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母亲去世时没有留遗嘱现在父亲想分割但是现在是处于抵押状态可以分割吗（在物权法中只看到不允许转让

母亲去世时没有留遗嘱现在父亲想分割但是现在是处于抵押状态可以分割吗（在物权法中只看到不允许转让物权法中191条规定 1、物权法191条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。但是其中并没有禁止分割和继承的规定， 2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第71条：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。” 也就是说不管哪个继承人取得房屋所有权，或者取得部分所有权，根据法律规定，银行对继承人继承的房屋享有抵押权。从法理的角度来说应该可以分割不知道我这样理解对不对

地区：山东-济南分类：民事法律-婚姻家庭提问时间：2013-02-04 22:26:56

提问者：ASK1359988016djh

徐文平律师

山东济南
15194166188

抵押状态下不可以分割。因为分割意味着把原来的产权人变更为其他人，这样可能导致抵押权无法实现。所以，如分割，也应当清偿债权解押或者征得抵押权人的同意。

回答时间：2013-02-06