四川籍民工胡某诉济南王某房屋买卖合同纠纷案二审胜诉 |
| 分类：案例集锦 时间：(2012-11-26 02:31) 点击：562 |
| 四川籍来济务工人员胡某通过中介张某处得到代售房源，张某自称系房主的委托代理人，胡某与张某签订房屋买卖合同。并支付了房款40万元含定金5万元。张某收到购房款后，一直不为胡某办理过户手续，并试图加价，让胡某另支付10万元。无奈之下，胡某到济南电视台求助，希望能尽快办理过户手续或退回购房款。张某仍然拒不办理，并声称“自己并未得到房主的授权，是无权代理。并威胁胡某，告知自己是公安干警家属，在政法系统有人，打官司也打不赢”。电视台及其指定律师遇阻退出的情况下，胡某经街道办领导找到徐文平律师。徐文平律师了解案件全部情况后，为了维护外来务工人员的合法权益，徐律师不畏强权，毅然接受了胡某委托。接受委托后，徐律师认为本案证据匮乏，贸然起诉并无必胜把握。本案要胜诉，首先、应当取得张某是有权代理的证据。其次，就是进行财产保全，这也最关键一点。对被告财产的查封能保证胡某胜诉的情况下，能得到足额清偿，避免出现‘赢了官司输了钱’的局面。 案件办理两步走的思路确定后，胡某的案件势如破竹，频频告捷。徐律师想当事人所想、急当事人所急，顶住一切外来干扰和压力，据理力争。历时一年半，最终取得一、二审胜诉并顺利执行终结，为胡某挽回了40万元的损失。该案因为涉及外来务工人员维权，受到了媒体的广泛关注。 办案体会：以当事人的利益为中心，案件无论大小，都要认真对待、一丝不苟。才能的到当事人的认可和尊重。
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